Haus zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
Ein perfekte Möglichkeit im Gewerbegebiet Gescher-Hochmoor! Diese Immobilie bietet eine Gewerbefläche von 135m² , Wohnflächen von 177m² und ein großzügiges Grundstück von 1500m². Sowohl die Produktionshalle, Büro als auch die Wohnung sind vermietet und bieten sofortige Einnahmen. Die Betriebsleiterwohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht ausgestattet. Mit einem solch vielseitigen und rentablen Angebot ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses attraktive Angebot zu sichern!
Die Immobilie stammt aus dem Baujahr 1994 und bietet solide Bauqualität und Zuverlässigkeit. Die Holzfenster
mit Zweifachverglasung sind aus 1994 und wurden teilweise im Jahr 2017 erneuert. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung verbaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich wurden die Büros im Jahr 2022 renoviert, was einen modernen Arbeitsbereich schafft. Die Betriebsleiterwohnung wurde ebenfalls im Jahr 2022 mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Mit dieser gelungenen Kombination aus solider Bauweise und zeitgemäßer Ausstattung ist diese Immobilie nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftssicher. Profitieren Sie von diesem einzigartigen Angebot und investieren Sie in eine Immobilie, die sowohl Wert als auch Rentabilität bietet.
Ausstattung:
- Gasheizung aus 2014
- Doppelgarage
- Produktionshalle
- Büros
- 8 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- Ebenerdige Dusche
- 1500m² Grundstück
- Nettojahresmieteeinnahme: 17.751€ (4,70€/m²)
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Preis pro m²: 961,53€
Energieausweis liegt vor
Lagebeschreibung:
Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von NRW und ist eine Gemeinde des Kreises Borken, südlich von Ahaus zwischen Stadtlohn und Coesfeld und damit sehr nah an der Grenze zu den Niederlanden. Niederländische Gemeinden und Städte wie zum Beispiel Winterswjik und Enschede sind unweit entfernt. Durch die Autobahnanbindung A31 ist das Ruhrgebiet ebenfalls mit dem Auto schnell erreichbar. Die Umgebung um Gescher besticht durch weitläufiger Natur - ein Highlight für Fahrradfahrer und Spaziergänger.
Dieses Gewerbeimmobilie befindet sich im Ortsteil Hochmoor.
Hochmoor ist ca. 6 Kilometer von Gescher entfernt und bietet ein ruhiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Makleranfragen nicht erwünscht
