3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680
34302 Hessen - Guxhagen

Orts- und Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist im Guxhagener Ortsteil Breitenau. Ein großer Edeka Einkaufsmarkt, das Gewerbegebiet der Gemeinde Guxhagen, das Fitnessstudio Blu, diverse Essensmöglichkeiten, die Gesamtschule und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahn A7 ist mit ca. einem Kilometer Entfernung ebenfalls in angenehmer Nähe. Kassel und Melsungen sind somit gut und ohne großen Zeitverlust anzufahren.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Gästewc und Arbeits-/ Kinderzimmer. Die Speisekammer und das abschließbare Kellerabteil bieten viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner finden im Wäschekeller Platz.
Die Wohnung wird aktuell renoviert, weswegen die Bilder noch nicht das Endergebnis zeigen. Die Wände sind alle neu tapeziert und in der gesamten Wohnung ist Designboden aus Vinyl verlegt. Des Weiteren ist ein Vorvertrag für den Glasfaserausbau abgeschlossen, welcher laut Baufirma in den nächsten Monaten realisiert werden soll.
Das Grundstück besteht aus einer weiten Rasenfläche mit gemeinschaftlich genutztem Grillplatz.
Das Haus hat eine moderne Gasheizung aus 2023 und die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich nach tatsächlichem Verbrauch, so dass es sich bei der hier angegebenen Summe lediglich um einen Abschlag handelt. Tierhaltung und Rauchen sind in der Wohnung nicht gestattet.
Nach Absprache ist der Einzug ab dem 01.06.2024 möglich. Wir sind jedoch selbstverständlich bereit die Wohnung für den passenden Mieter auch ein paar Wochen leer stehen zu lassen.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich über die Nachrichtenfunktion gerne zur Verfügung. Ich bitte allerdings um Vorstellung Ihrer Person, da Anfragen sonst nicht berücksichtigt werden können.