Haus zum Verkauf €750.000
Markgrafenstr 44c, 69226 Baden-Württemberg - Nußloch

# Objektbeschreibung
Die schöne, dreistöckige Doppelhaushälfte steht ab dem 10.5.2024 zum Verkauf. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die fünf Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen.

Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut mit EnergieKlasse A+, Wärmepumpe, KFW Effizienhaus 55.

Eine Garage für Ihr Auto + Stellplatz und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 223 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 750.000 Euro. (Verkauft als privat)

biite Kontakt über WhatsApp +49 152 59202548

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Nußloch liegt ca. 10 km südlich von Heidelberg. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgau, des Odenwaldes, der Rheinebene und der Südlichen Bergstraße zu einem vielgestaltigen, nahezu einmaligen Naturraum. Die Gemeinde gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und zur Region "Unterer Neckar".
Sport- und Freizeiteinrichtungen
5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum - Apo
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532539.pdf (Grundniss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532540.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 297568