Haus zum Verkauf €2.100.000
40470 Düsseldorf - Mörsenbroich

Das gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 9 komfortable und komplett vermietete Wohnungen, die zum Großteil mit Balkonen und 2 Wohnungen mit Gartenanteilen ausgestattet sind. Die meisten Wohnungen wurden in den zurückliegenden Jahren umfangreich modernisiert. D.h. neue Bodenbelege, neue Bäder, neue Elektrik usw.! Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss sehr umfassend modernisiert, u.a. mit neuen Fenstern in allen Räumen
ausgestattet. Der Weg zum Haus wurde außerdem neu gepflastert. Zu dem Objekt gehören 2 Garagen. Im Untergeschoss gibt es 2 kleinere Appartements, die in den vergangenen Jahren ebenfalls umfangreich saniert worden sind.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil und zudem Balkone. In der ersten und zweiten Etage gibt es jeweils ca. 70 m² große Wohnungen, die bestens geschnitten sind und außerdem über Balkone verfügen.
Das Dachgeschoss hat eine Grundfläche von über 100 m² (Netto nach DIN ca. 96 m²) und wurde wie erwähnt modernisiert.
Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet. (IST-MIETE derzeit: 76.500 € p.a., welche durchaus in den nächsten Jahren noch auf ca. 88.000€ und mehr zu steigern ist!) Es herrscht eine solide und gute Mieterstruktur in dieser Immobilie. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für eine sichere und nachhaltige Vermietung. Es gibt alle Dinge des täglichen Bedarfs in
unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern ein stressfreies Leben
ermöglicht. Egal ob Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte
oder Restaurants, alles ist zu Fuß bequem zu finden. Das beliebte
Zooviertel mit der bekannten Rethelstraße u. nahegelegenen
Zoo-Park und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Einzelheiten gerne nach Ihrem Anruf!
Detlef Jubke, 0162.6906969