4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.190.000
81241 München - Pasing-Obermenzing

# Objektbeschreibung
Ungewöhnliches und einzigartiges Angebot, für den Käufer provisionsfrei.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 32-seitiges Panorama-Exposee zu.

Erstklassige Lage: zentral, ruhig, grün.
Stadtpark / Würm weniger als 100 m. Bahnhof weniger als 500 m.

Im Paket zwei barrierearme Einheiten.
Gegenüberliegend. Auf einem Grundstücksteil.
Geschützt und hintergelagert.
Privatsphäre. Haus-im-Haus-Feeling.
Zum Wohnen und/oder Arbeiten.

- Herrliche 2-Zimmer-Garten-Wohnung. Keller. Tiefgarage. Baujahr 2013. Ca. 79 m² Wohnfläche.
- Separater eigenständiger 2-Zimmer-Bungalow mit Küche und Bad. Modernisiert 2013. Ca. 58 m² Wohnfläche.

Insgesamt ca. 168 m² Wohn/Nutzfläche.
Insgesamt ca. 300 m² idyllische Außenfläche / Garten / Sondernutzungsrechte.

Sehr günstige Betriebskosten.

Sehr gute Ausstattung u.a.
- Dreifachverglaste Fenster
- Große Fenstereinheiten
- Bäder / WC mit Tageslicht
- Großzügige Raumaufteilung
- Alles top-modern und zeitgemäß

Kaufpreis
- Wohnung, Bungalow, Keller, Sondernutzungsrechte: 1.190.000 EUR
- Tiefgaragenplatz: 25.000 EUR
= Insgesamt: 1.215.000 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ergänzung zum Energieausweis: Die Angaben stammen aus dem soeben abgelaufenen bedarfsorientierten Energieausweis. Ein neuer Energieausweis wurde beauftragt. Dieser ist noch nicht verfügbar.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächen- und Entfernungsangaben sind ca.-Werte.

Gesamtfläche: ca. 168 m²
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 168 m²

# Lagebeschreibung
Erstklassige Lage: zentral, ruhig, grün.
Stadtpark / Würm weniger als 100 m. Bahnhof weniger als 500 m.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 63,00 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: A 6073