4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €267.000 98 m²
28205 Bremen (Peterswerder), Osterdeich

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: sofort
frei

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
• Kunststofffenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss
• Haustiere erlaubt

Die Wohnung eignet sich für junge Familien, Paare in den besten Jahren oder als Anlageobjekt (WG-tauglich). Sie bietet auf fast 100 m² vier großzügige, helle Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, einen kleinen Abstellraum sowie einen geräumigen Flur, der aufgrund seiner Größe als fünftes Zimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über Fenster in drei Himmelsrichtungen, alle mit Blick in den alten Baumbestand der Umgebung. Das Wohnzimmer bietet einen Balkon mit Aussicht auf die Grünanlagen des angrenzenden Naherholungsgebiets Pauliner Marsch. Ein zweiter Balkon befindet sich im Schlafzimmer und liegt in Ostrichtung.
Zu der Immobilie gehören ein großer Abstellbereich auf dem Dachboden, eine Waschküche mit Trockenraum (Hausgemeinschaft), ein Fahrradkeller (Hausgemeinschaft) sowie ein verschließbarer, trockener Kellerraum mit Fenster.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes, das mit insgesamt acht Parteien belegt ist. Die Verwaltung arbeitet seit vielen Jahren sehr nachhaltig und verantwortungsvoll. Die jüngsten Modernisierungen betrafen die Fassaden des 1967 errichteten Gebäudes. Sie wurden in den zurückliegenden drei Jahren nun fast vollständig saniert und wärmegedämmt. Damit verbessert sich der schon gute Wert des Energieausweises von 2008 nochmals deutlich.

Die Wohnung liegt am Rande des Naherholungsgebietes Pauliner Marsch. Die Weser und die Sportanlagen sowie das Weserstadion sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind das „Viertel“ nur 5 Minuten und die Innenstadt 15 Minuten entfernt. Ein Bus fährt direkt zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke sowie ein Frisör können in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht werden. Ein eigener PKW ist in dieser Wohnlage also nicht unbedingt notwendig.
Insgesamt bietet das Gebäude einen wohltuenden Kontrast zu den engen und quirligen Straßen der Stadt: Es ist relativ ruhig in zweiter Reihe an einem Privatweg gelegen, umschlossen von großen Rasenflächen und alten Bäumen.