5-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 148 m²
Ohmstraße 41, 35329 Hessen - Gemünden
bisheriger Preis €565

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Beschreibung:
Das Anwesen steht auf einem Areal über ca. 1200m². Die Wohnung wurde teilweise renoviert und steht ab Januar 2018 zur Vermietung zur Verfügung.
An der Heizungsanlage fanden auch mehrere Renovierungsarbeiten statt (neue Pumpen, neuer Brenner .....) um die Heizkosten zu minimieren.
Die Mietswohnung besteht aus:
1 sehr großen Elternschlafzimmer
2 gleichgroße Kinderzimmern
1 großes Tageslichtbad mit Dusche, WC, zwei Waschbecken, Badewanne
1 sehr großes Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 große Diele (Zwischenraum) z. Bsp. als Arbeitsraum geeignet
1 Balkon
SAT-Anlage mit 4-5 Empfangsdosen vorhanden (zur Zeit 4 Empfangsdosen aktiv)
Mitnutzung der Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner
Mitnutzungsmöglichkeit des großen Gartens
Viele Abstellflachen
Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenstellplatz mit zu mieten
Viele freie PKW-Stellplätze auf dem Hof
Das Haus besteht insgesamt aus 3 Wohneinheiten.
Zu der Kaltmiete von ca. 565 Euro VB kommen noch die Nebenkosten hinzu. Die Nebenkosten (ohne WohnungsStrom), wie zum Beispiel: Müllabfuhr, Wasser, Kanalgebühr, Niederschlagwasser, Heizkosten, Gerneinschaftsstrom u.s.w. schatzen wir auf 200 Euro (Abhängig von der Personenzahl und persönlichen Verbrauch). Der Stromverbrauch wird für jede Wohneinheit einzeln mittels geeichte Zahler erfasst und mit ca. 70 Euro für diese Wohnung geschatzl. Die Nebenkosten sind vom persönlichen Verbrauch beeinflussbar und können daher auch durchaus niedriger oder höher ausfallen.

Zimmerzahl:
Das 5 Zimmer sind zwei halbe Zimmer. Die große Diele, als Arbeitsbereich verwendbar und die Wohnküche gilt auch als halbes Zimmer.

Umgebung:
Das Haus befindet sich fast am Ende Hauptstraße Richtung Nieder-GemÜnden. Durch diese zentrale Lage
sind fast alle Geschafle und öffentliche Einrichtigungen, wie Supermarkt, Apotheke, Schule, Kindergarten,
Spielplatze, Bauhof, Getrankernarkt, Sportplatz, Bahnhof u.s.w. leicht zu Fuß zu erreichen.
Beispiele:
In der Nahe der Wohnung (ca. 1,5 km.) befindet sich der Bahnhof Burg-Nieder-Gemünden der Strecke Gießen-Alsfeld-Fulda.
Die BushaltesteIle ist nur wenige Meter (1,5 Hauser) vom Haus entfernt
Kindergarten und Grundschule befinden sich ca. 1-2 km. vom Haus entfernt.
Ein Kinderspielplatz ist ca. 500 Meter entfernt vorhanden.
Der Sportplatz mit Jugendtreff ist auch nur ca. 500 Meter entfernt.
Der nachste Supermarkt (Teegut) ist nur ca. 1 km. entfernt.