Haus zum Verkauf €980.000
63452 Hessen - Hanau

KEINE MAKLER !!!
Charmantes Einfamilienhaus in Traumlage am Ende einer Sackgasse.
Schweren Herzens trennen wir uns von dieser Traumimmobilie, die jedes Herz einer Familie höher schlagen lässt.
Der Garten mit seinem Teich bietet Erholung pur und lädt zum Verweilen ein. Die Kinder können auf den Rasen toben, Trampolin springen oder sich mit der Matschküche beschäftigen, während die Erwachsenen von der Terrasse den Blick in die grüne Oase genießen können und sich so entspannen. Bei schlechtem Wetter lädt die überdachte Lounge zum Chillen ein.
Der Grundriss des Hauses präsentiert sich klar und strukturiert.

Neben dem Hausanschlußraum und einer Waschküche, die auch von außen zugänglich ist, findet sich im Keller ein weiteres Duschbad, ein kleines Schlafzimmer sowie ein beheizter 35qm großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster.

Im Erdgeschoss finden sich neben dem Büro, ein Gäste WC, ein Wohnzimmer, ein großzügiger Essbereich und eine gut dimensionierte und voll ausgestattete Küche. Bodentiefe Fenster im Eß- und Wohnbereich erlauben jederzeit den Blick ins Grüne.

Im ersten Stock befindet sich der Wohntrakt mit drei Schlafzimmern mit zum Teil Zugang zu einem Balkon und ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, WC und Bidet.

Die exponierte und dennoch zentrale Lage des Hauses besticht durch Ruhe und Abgeschiedenheit.
Einen besseren Standort für eine Familie kann es nicht geben. Drei Kindergärten und eine Grundschule sind in 5 Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A661 in drei Minuten. Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäckereien und Supermärkte sind genauso wie das Naherholungsgebiet des Wilhelmbader Schlosses in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die technische Ausstattung des Hauses kann als gehoben bezeichnet werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock ist Fußbodenheizung verlegt, die von einer stets gut gewarteten Gasheizung versorgt wird, aber bei Bedarf auch von einer Wärmepumpe beheizt werden kann. Selbstverständlich ist das gesamte Haus gedämmt und ebenso mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Heizung, Licht und die elektrischen Rollläden können über das Bussystem gesteuert werden.
Eine Klimaanlage versorgt die Schlafzimmer während der heißen Tage mit kühler Luft und ermöglicht so einen erholsamen Schlaf.
Alle Räume des Hauses sind mit Netzwerkkabel versehen.
Drei Außenstellplätze und eine Garage komplettieren das Angebot.
Wer eine außerordentliche Immobilie mit Charme für seine Familie sucht, die eine zentrale Lage mit Abgeschiedenheit perfekt kombiniert wird hier fündig.