Haus zum Verkauf €299.900 670 m²
93173 Wenzenbach, Hauptstrasse 2

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Baujahr: 1910
frei ab 07/2024

2 Stellplätze

Erwerben Sie ein EFH mitten in Wenzenbach. Das Haus bietet rund 140qm Wohnfläche und wurde in den zurückliegenden Jahren immer wieder ordentlich in Schuss gehalten. Im EG stünde noch eine wunderbare Möglichkeit zur Verfügung, aus der Werksatt, Wohnraum zu generieren. Das Anwesen verfügt über zwei Grundstücke. Eines auf dem das EFH errichtet ist und unmittelbar nur durch eine Zufahrt des Hinterliegers getrennt, das Grundstück auf dem das Garagengebäude errichtet wurde. Das Haus wird über Marmorplattenheizkörper mit Strom beheizt. Hier gibt es natürlich im Haus einen eigenen Stromzähler mit verbilligtem Heizstrom. Es bietet sich an, auf dem nach Süden ausrichteten Dach eine Solaranlage zu anzubringen! Natürlich mutet unser EFH mit den Holzvertäfelungen innen etwas altmodisch an. Die Substanz ist allerdings sehr gut. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick, lässt sich hier ein sehr ansprechendes EFH zaubern. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren erneuert und in diesem Zuge gedämmt. Ebenfalls wurden bereits Kunststofffenster verbaut.
Alles in Allem, ein EFH mit Potenzial zu einem sehr fairen Preis- Leistungsverhältnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Hauptstrasse 2
93173 Wenzenbach

Zentral in Wenzenbach