Haus zum Verkauf €752.320
89555 Baden-Württemberg - Steinheim

# Objektbeschreibung
Zwei traumhafte Häuser in einem.
Im aktuellen Trend liegen Mehrgenerationenhäuser, die die Bedürfnisse von zwei Familien mit Kindern unter einem Dach erfüllen. Diese innovative Konzeption vereint Privatsphäre mit gemeinsamem Wohnen durch zwei separate Eingänge und Wohneinheiten.
Im Solution 242 erwarten dich zwei geräumige Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es, um näher bei deinen Liebsten zu sein oder eine Wohnung zu vermieten.

Jede der Einheiten erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, um auch Familienplanung optimal umzusetzen.

Das architektonisch ansprechende Mehrgenerationenhaus besticht mit einem zweigeschossigen Design, das im Obergeschoss alle Räume optimal nutzbar macht. Der zweigeschossige Rechteckerker verleiht dem Haus eine einladende und moderne Note. Die Kinderzimmer im Obergeschoss überzeugen mit direktem Zugang zum Balkon.

Der Eingang zur "Hauptwohnung" führt über eine großzügige Diele, die zum Gäste-WC und weiter über eine offene Treppe ins Obergeschoss führt. Dort erwartet Sie ein traumhafter Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide. Neben dem Schlafzimmer befindet zwei weiter Zimmer auf dieser Etage, mit über 10m², kann als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die gleichgroßen Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein Badezimmer für die Familie rundet diesen Bereich ab und bietet Flexibilität in der Nutzung.

Für individuelle Anpassungen und Wünsche stehen wir gerne zur Verfügung, um das Haus nach euren Vorstellungen zu gestalten.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
-Preis für beide Haushälften zusammen
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- zwei auf den Grundriss individuell geplante Küchen mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 601 m²

# Lagebeschreibung
Steinheim, als Wohnort, verkörpert die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Veranstaltungen in Steinheim am Albuch:
- In Steinheim gibt es zahlreiche Veranstaltungen, sowohl kulturelle als auch sportliche Events, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Unter anderem gibt es ein jährliches Albucher Altstadtfest und verschiedene Veranstaltungen in der Albuchhalle.

Schulen in Steinheim am Albuch:
- Zu den Schulen in Steinheim gehören die Hillerschule sowie die Seebergschule. Diese Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder in der Gemeinde.

Einkaufsmöglichkeiten in Steinheim am Albuch:
- Steinheim verfügt über verschiedene Supermärkte und Geschäfte wie Lidl, EDEKA Dörflinger und Penny-Markt, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten ermöglichen.
Außerdem finden Sie unterschiedliche Ärzte in Steinheim.
- Die Gemarkung von Steinheim zählt zu dem größten zusammenhängenden Waldgebiet der Schwäbischen Alb. Die Landschaft bietet eine reizvolle Natur, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt.
- Das Steinheimer Becken ist überregional bekannt als Einschlagkrater eines Meteoriten und prägt die Landschaft mit einer besonderen Naturschönheit.

- In der Nähe von Steinheim verlaufen die Autobahnen A7 und A8, die eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Ulm und Stuttgart bieten.
- Zu den Orten in der Umgebung zählen Königsbronn, Bartholomä und andere attraktive Ausflugsziele, die leicht von Steinheim aus erreichbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30665-24/04 89555 Solutio242V2 55+IKON BP KÜCHE+10