Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage in der Unteren Stadt.
Die Verkehrsverbindung zur B20 und A92 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die optimale Anbindung des Bahnhofes Landau a.d.Isar in Richtung München und Passau sprechen für sich.
Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, Kindergärten, sämtliche Schulen und umfangreiche ärztliche Versorgung sind im Bereich der Unteren Stadt angesiedelt.