2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340
Mittelstrasse 18, 49638 Niedersachsen - Nortrup

# Objektbeschreibung
Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss Mitte eines 4-Familienhauses, welches 2014 errichtet wurde.

Die Räume sind folgendermaßen geschnitten:

Wohnzimmer mit Küchenbereich = 23,78 qm
Schlafzimmer = 7,03 qm
Badezimmer = 6,41 qm
Balkon = 4,00 qm (anteilige Wohnfläche 1/4 = 1,00 qm)

Vom Wohnzimmer/Küche gelangen Sie auf den Balkon

Für Fahrräder o. ä. ist ein Schuppen vorhanden.

Die Hoffläche im Eingangsbereich und vor der Garage kann im Winter beheizt werden.

# Ausstattung
Das Haus wurde 2012 als Kfw-70-Haus errichtet und wird mit einer Gasheizung mit Solarunterstützung beheizt.

Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im ganzen Haus wurde eine kontrollierte Wohnraumbelüftung installiert.

Alle Räume wurden gefliest. Rollläden sind keine vorhanden. An der Hausvorderseite wurden alternativ einheitliche Plissees angebracht.

Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

In die Küche wurde eine moderne Einbauküche (cremefarben) eingebaut (siehe Plan).

Die Fotos sind noch vom Rohbau 2012, in Kürze werden neue Fotos eingestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Haus ist ruhig aber dennoch ziemlich zentral in Nortrup gelegen. Die Grundschule, der Sportplatz und das Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kinder werden mit dem Bus in den Kindergarten gebracht. Auch Einkaufen ist in Nortrup kein Problem.

Nortrup ist Mitglied der Samtgemeinde Artland, im nördlichen Landkreis Osnabrück
Einwohner: 3.000
Gesamtgemeindefläche: 27,08 qkm

Sportmöglichkeiten
Stadion mit Aschebahn und Flutlichtanlage; beheiztes Freibad mit 25m Bahnen; Großraumsporthalle sowie Reithalle mit Freigelände; Tennisplätze

# Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.08.2024 bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.

Der monatliche Nebenkostenabschlag liegt bei 60,00 EUR monatlich incl. Heizkosten. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgern selbst ab.

An den Vermieter sind 2 Monatsmieten Kaution in Höhe von 680,00 EUR zu zahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.

Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer!

Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:

www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2022-11-10
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: Nor030