Haus zum Verkauf €285.000
66994 Rheinland-Pfalz - Dahn

# Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus im Herzen von Dahn, zwei Garagen, Carport. Bj. 1975, Wohnfläche ca. 300 m², Grundstück ca. 509 m². Teils neue Fenster, Gas Zentralheizung Bj. 2015, Haustürelement 2019.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Bad neu, Küche, Wohn/Esszimmer, zwei Schlafzimmer.
OG: Zwei Schlafzimmer, WC mit Tageslicht. Speicher kann weiter ausgebaut werden. ELW 1: Schlaf/Wohnzimmer, Bad neu mit Tageslicht, Dusche, Badewanne ELW2. Schlaf/Wohnzimmer, Bad mit Tageslicht, Dusche AUSSTATUNG: Kunstoffenster mit Rollladen, Fliesen, Laminat, Gas Zentralheizung, zwei Garagen, Carport, 5 Stellplätze im Hof. Lage: Luftkurort Dahn, Kindergärten, alle Schulmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten vom Bäcker über Metzger und einigen Discountern, Tankstelle und Freizeit-/Wellnessbad. Haus ist leer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,35% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 509 m²

# Sonstiges
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19410