Haus zum Verkauf €585.000
# Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche wurde ca. im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück umfasst ca. 909 m² und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf Wiese und Wald. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Fußboden-Heizung aus dem Jahr 1997.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große und zum Essbereich hin offene Küche mit Theke, welche im Kaufpreis enthalten ist, das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und neuem Wintergarten, ein Gästebad mit WC und Dusche, ein großes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie die " Wellness-Oase", mit Dusche, Sauna, Whirlpool, Liegeplatz und Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Untergeschoss ist ein Waschraum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Wohn- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, der Anschlussraum, ein Vorratskeller sowie der Heizraum mit Tanks und Werkstatt vorhanden.
Über die Doppelgarage mit eigener Wallbox und elektrischen Toren gelangt man auf das teilweise ausgebaute Dach, das momentan mit einem Einzelofen beheizt und als "Modell- Eisenbahn- Zimmer", genutzt wird. Es umfasst ca. 80 m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 915 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Weinhof ist ein Gemeindeteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land. Er liegt an der Autobahn A3 direkt an der Anschlussstelle Altdorf/Burgthann. Im Ort befinden sich wenige Bauernhöfe sowie eine Anzahl von Siedlungshäusern. Ringsum ist der Ort von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben.
Der Ort ist 2,2 km von der Stadt Altdorf entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 2034-04-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 194337
