4-Zimmer Wohnung zu vermieten €669
Münsterstr. 42, 40476 Düsseldorf - Derendorf

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Vor Ihrem Einzug werden wir die gesamte Elektrik erneuern. Das Tageslichtbad erhält ein neues WC und einen neuen Waschtisch. Hier wird sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert. Die Decken in der Wohnung werden frisch weiß gestrichen. Die Wandtapeten werden entfernt und tapezierfähig vorbereitet und ohne Anstrich/Tapete an Sie übergeben. Diese können Sie dann nach Ihren Vorstellungen gestalten. Als neuer Bodenbelag verlegen wir einen Vinylboden in Holzoptik.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 4. OG ohne Aufzug liegt und über keinen Balkon verfügt.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 22.07.24

# Lagebeschreibung
Nicht unweit des Flughafens Düsseldorf gelegen liegt der Ortsteil Derendorf, nördlich des Stadtzentrums. Einst als Industriestandort bekannt weist Derendorf aufgrund der schnellen Anbindung zur Innenstadt eine immer höhere Beliebtheit bei Wohnungssuchenden auf. Innerhalb der letzten Jahre ist hier im Norden ein Stück urbanes Düsseldorf mit zahlreichen Restaurants, Cafés und einer hervorragenden Nahversorgung entstanden. Besonders beliebt bei Pendlern werden die jeweiligen Hauptbahnhöfe Duisburg, Dortmund, Essen, Köln und Solingen mit den S-Bahnlinien S1 und S6 ab Bahnhof Derendorf erreicht.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-07-15
Baujahr: 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-1539150006