1-Zimmer Wohnung zu vermieten €520
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 1,5-Zimmer Wohnung in Bad Rappenau bietet modernen Komfort und eine erstklassige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 37 m² erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in neuem Glanz. Ein besonderes Highlight ist das komplett erneuerte Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine Wohlfühloase, in der Sie entspannende Momente genießen können.
Alle Lampen in der Wohnung sind bereits montiert, sodass Sie sich keine Gedanken über die Beleuchtung machen müssen. Zudem wurden neue Tapeten angebracht und frisch gestrichen, was der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Die neuen Bodenbeläge aus Design Vinyl tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Ambiente bei, das zugleich strapazierfähig und pflegeleicht ist. Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet Ihnen somit ein unkompliziertes Einziehen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine brandneue Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die Ihnen viel Freiraum für kulinarische Kreationen bietet.
Für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Zudem steht Ihnen ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Für schnelles Internet sorgt Vodafone mit einer Verbindung mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload, damit Sie jederzeit problemlos surfen und arbeiten können.
Genießen Sie zudem entspannte Stunden an der frischen Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein Pluspunkt: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar.
# Ausstattung
- Wohnzimmer (Vinylboden)
- Schlafen (Vinylboden)
- Flur (Vinylboden)
- Bad (Fliesenboden)
- hochwertiger Waschtischunterschrank und Spiegelschrank
- Küche (Fliesenboden)
- Einbauküche (Mai 2024) mit Herd, Abzugshaube und Backofen
- Balkon (Terrassenplatten)
- Kellerraum
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Waschküche (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice
- Winterdienst
Wohnung teilmöbliert 520,- €
TG-Stellplatz 50,- €
Nebenkostenvorauszahlung 120,- €
___________________________
Gesamt 690,-€
**
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Die Immobilie spricht Sie an?
-> Bitte senden Sie eine Anfrage über das Portal mit Vor-/Nachname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse. Automatisch erhalten Sie eine Antwortmail mit dem Link zu dem Exposé.
Antwortmail mit Link zu dem Exposé erhalten?
-> Bestätigen Sie unsere AGB, Provisionsvereinbarung und Widerrufsbelehrung um das Exposé zu erhalten.
Achtung! Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spamordner sollten Sie zeitnah keine Antwort erhalten haben!
Objekt und Lage gefallen?
-> Antworten Sie auf diese E-Mail mit dem Exposé und lassen Sie uns wissen, ob Sie einen Besichtigungstermin und/oder weitere Unterlagen zum Objekt wünschen. Den Ansprechpartner des Objekts finden Sie auf der letzten Seite des Exposés.
Sobald wir Ihre E-Mail erhalten haben, werden wir Ihr Anliegen umgehend bearbeiten und Sie per Mail oder telefonisch kontaktieren.
**
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Gesamtfläche: ca. 56 m²
# Lagebeschreibung
In der Kurstadt Bad Rappenau können Sie vom Alltag abschalten, die Seele baumeln lassen, Gesundheit und Lebensfreude erfahren.
Die Gärten- und Parkanlagen, darunter der Schloss-, Kur- und Salinenpark liegen in der Umgebung und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Zudem gibt es ein Soleheilbad, das komplett modernisiert wurde und mit großzügiger Saunalandschaft, Außenbereich und Badeteich lockt.
Durch die zentrale Lage des Objektes lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichen. Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.
Es gibt viel Schönes und Erlebenswertes zu entdecken in Bad Rappenau und in der unmittelbaren Umgebung, dem Neckartal, dem Kraichgau, im Odenwald sowie dem Heilbronner Land. Nachhaltig hat sich
in den letzten Jahren die Kurstadt positiv verändert und bietet ganzjährig Erlebnis und oder Erholung. Langweile gibt es nicht.
Führungen durch das Städtisch Museum, Spaziergänge durch die blühende Fußgängerzone »Salinenstraße«, das romantische Fünfmühlental oder zur historischen Sole-Bohranlage beim Einsiedelwald sind ein Erlebnis für jedermann. Highlights bei den Ausflugszielen in der Umgebung gibt es viele: die Burg Guttenberg mit einer vollständig erhaltenen Burganlage und der Deutschen Greifenwarte mit Ihrer Greifvogel- Flugvorführung, Schifffahrten im Neckartal zu Burgen und Schlössern, die Besichtigung des Auto-Technik-Museums in Sinsheim und vieles mehr.
Gesund und genussvoll leben, das ist die Maxime für die Bad Rappenauer Arrangements. Wohlfühlmomente für Körper, Geist und Seele - sich einfach von Kopf bis Fuß verwöhnen lassen und den Alltag von sich schieben.
Bad Rappenau verfügt über eine gute Infrastruktur mit guten Bus- und Bahnverbindungen, so ist die nächste Bushaltestelle in 800m und die S- Bahn-Station Bad Rappenau Hauptbahnhof (mit der Möglichkeit nach Heidelberg oder Heilbronn zu kommen) in 290m erreichbar.
# Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-11-29
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2397BRP_AZ_M
