2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.986
75399 Baden-Württemberg - Unterreichenbach

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Lage am Waldrand, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und absolute Ruhe. Auf ca. 53 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen in einer naturnahen Umgebung.

Über den kleinen Flur betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia, die Ihnen den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien mit Aussicht bietet.
Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie auf der linken Seite Ihre moderne Küche aus dem Jahre 2016, die Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, um sich kulinarisch zu entfalten.

Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber der Küche. Ein praktischer Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung bereithält, rundet das Zimmer ab.
Eine komfortable Badewanne, die Ihnen erholsame Momente nach einem langen Tag schenken kann, bietet Ihnen ihr Tageslichtbad. Es stammt noch aus dem Baujahr und verleiht somit dem Ambiente einen nostalgischen Charme.

In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, die Balkone wurden sorgfältig überarbeitet und das Treppenhaus bekam vor ca. 5 Jahren eine komplette Renovierung. All dies verleiht der Wohnanlage einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint die Vorzüge einer ruhigen Lage am Waldrand mit modernem Wohnkomfort und einer charmanten Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohlfühloase verzaubern und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!

# Ausstattung
Loggia I Stellplatz I Tageslichtbad mit Badewanne I neue moderne Küche I Holzfenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.263,89 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
gute WohnlageEntfernungen:
Kindergaerten 4,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 6,8 km
Gymnasium 6,8 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 20,9 km
Bus 1,1 km
Zentrum 1,2 km

# Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 181606