3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056662
Die perfekte Wahl für all jene, die sich in ihren vier Wänden wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Maisonettewohnung, als Wohnerlebnis für Singles, Paare oder kleine Familien. Diese erstreckt sich auf 2 Ebenen eines Mehrfamilienhauses und ermöglicht ein schönes Wohnen: Während die untere Ebene die Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlwanne bietet, stehen in der oberen Ebene ein Wohnzimmer, die Küche sowie eine Dachterrasse für Sie bereit. Insgesamt wohnen Sie auf etwa 83,37 m² Wohnfläche. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie der tolle Blick, die Fernwärmeheizung und das Wellnessbad mit Whirlwanne.
Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 370 €. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche, sodass zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel gehört. Ganz besonders besticht das Haus durch einen eigenen Garten. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
# Ausstattung
+ Maisonette
+ Dachterrasse in Südost-Ausrichtung
+ Garten
+ Einbauküche
+ Whirlwanne
+ Kellerraum
+ Carportparkplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.306,10 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 83,37 m²
# Lagebeschreibung
Die idyllische Gemeinde Großmehring im Landkreis Eichstätt verspricht mit Ihren rund 6.000 Einwohnern ländliche Ruhe gepaart mit einem belebten Ortskern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können bequem und unkompliziert nach etwa 4 Minuten Fahrt erreicht werden. Die komfortable Nähe zu Ingolstadt eröffnet Bewohnern zahlreiche berufliche Möglichkeiten.
Gleich 4 Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von etwa 1,5 km und auch eine Grundschule ist in Großmehring vorhanden. Fußläufig können gleich 2 Kinderspielplätze besucht werden und für hohen Erholungs- und Freizeitwert sorgen weitläufige, malerische Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe. Das Ufer der Donau erstreckt sich zudem nur eine Fahrradfahrt entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.
An das überregionale Straßenverkehrsnetz werden Sie über die Bundesstraße 16a sowie die Autobahn 9 angeschlossen. Auf diese Weise erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten das Zentrum der benachbarten Großstadt Ingolstadt, wo Sie ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet. Gleich 5 Buslinien fahren außerdem an einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür ab.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 18aaad390f
