Haus zum Verkauf €69.700
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit grenzenlosen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses einladende Reihenendhaus in Flo - Seligenthal steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 140,00 m² auf einem 194,00 m² großen Grundstück. Mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie vorhanden. Im bereits gedämmten Dachboden gibt es weiteres Entwicklungspotential.
Die Ausstattung des Hauses bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit der Kohle-Zentralheizung genießen Sie nicht nur eine angenehme Wärme im gesamten Haus, sondern auch niedrige Heizkosten. So können Sie das behagliche Wohnklima in vollem Umfang auskosten.
Obwohl das Haus liebevolle Modernisierungen benötigt, bietet es Ihnen ein großartiges Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil.
Die Wohngegend hält zudem zahlreiche Möglichkeiten bereit, Ihre Zeit im Freien zu verbringen. Die sowohl für Ihre Kinder als auch für Sie selbst perfekt geeignet sind, um die Natur bei Spaziergängen oder Fahrradtouren zu erkunden. Darüber hinaus bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und einer Post. Auch medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet.
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Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Kontaktieren können Sie uns gerne:
COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
officecokus.immobilien
Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530
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# Ausstattung
EG:
Büro
Teeküche/ kl. Büro
Gästezimmer
Bad
separates WC
HWR mit Heizung und WM
Zugang Vorgarten
Kohlenkeller
OG:
Küche
Bad mit Wanne und WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
DG:
Wohn- und Schlafraum
Dachboden kann weiter ausgebaut werden, ist auch schon mit Styropor isoliert
Kanal ist angeschlossen
Kohlenlager ca. 2t
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 194 m²
# Lagebeschreibung
Floh-Seligenthal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Die absolute Höhe der Ortslagen schwankt zwischen 340 m ü. NN und 480 m ü. NN. Die Gemeinde liegt am Oberlauf des Flusses Schmalkalde. Die zum Rennsteig hin gelegenen Berge haben Höhen von über 800 m ü. NN und sind über ein umfangreiches Wanderwegenetz gut erreichbar.
Auf etwa 780 m ü. NN ist der weit über die Region hinaus bekannte Bergsee Ebertswiese gelegen. ( Quelle Wiki)
Angrenzende Gemeinden sind Brotterode-Trusetal, Fambach, Schmalkalden, Steinbach-Hallenberg sowie Tambach-Dietharz, Georgenthal, Friedrichroda und Tabarz.
Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 37 min und zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.
# Sonstiges
Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes
WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Kohle
Anbieter-Objekt-ID: CIHK043 K3
