3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
97616 Bayern - Bad Neustadt a.d. Saale

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Gebäudes mit insgesamt 10 Parteien und wurde im Jahr 1976 erbaut. Zu der Wohnung gehören ein Balkon, sowie eine praktische Garage auf dem Gelände. Außerdem verfügt sie über einen eigenen Kellerraum und einen Abstellraum auf dem Dachboden.

Wenn man durch das Treppenhaus die Wohnung betritt, liegt zunächst auf der linken Seite das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und Dusche. Weiter links befinden sich die Küche und das Kinderzimmer. Im Flur gibt es einen kleinen Essbereich sowie einen separaten Hauswirtschafts-/Abstellraum. Auf der rechten Seite gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in ein großes Schlafzimmer.

Die Doppelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug, da die andere Seite zu einem Hobbyraum ausgebaut wurde.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einem Besichtigungstermin.

Verbrauchsausweis, D, 113,20kWh/m²a, Öl, 1976

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 113.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-06-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 989