Haus zum Verkauf €465.000
71229 Baden-Württemberg - Leonberg

# Objektbeschreibung
In einer Sackgasse im Leonberger Haldengebiet erwartet Sie ein gepflegtes Reiheneckhaus, aus dem Jahr 1985. Die Aufteilung ist ideal für Paare und Familie mit einem Kind. Im Erdgeschoss ist der Wohn-Essbereich, ein Gäste WC. Über das geräumige Wohnzimmer (Innenmaß 5,22m) erreichen Sie die überdachte Terrasse und den pflegeleichten Garten.
Ein Blickfang ist zweifelsfrei die gemütliche Essecke sowie die hochwertige Marmortreppe, die Sie ins OG und UG des Hauses führt. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad sowie zwei gut nutzbare Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Hier genießen Sie eine wunderschöne Fernsicht. Im Untergeschoss des Hauses ist Platz für Ihr Hobby, sowie Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wir das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Direkt neben dem Haus ist die Duplex Garage, welche Platz für zwei Autos bietet.
Ein weiterer Abstellplatz befindet sich vor der Garage. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Parkettboden
- Kunststofffenster (2002)
- Gas-Zentralheizung (2009)
- Ostbalkon
- Duplex Garage
- KFZ Stellplatz vor der Garage
- Marmortreppe

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in einer Sackgasse im beliebten Leonberger Haldengebiet. Das "Halden-Kinderhaus" ist direkt um die Ecke. Ebenso eine Busverbindung zum Leonberger Bahnhof.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2024
Gültig bis: 2034-04-23
Baujahr Wärmeerzeuger 2009
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6990