Haus zum Verkauf €535.000
# Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde dieses Einfamilienhaus 1958 erbaut.
Das angebotene Objekt wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Im Jahre 2016 wurde eine effiziente Holz-Zentralheizung eingebaut und die Elektrik des Hauses erneuert.
Außerdem verfügt der Wohnbereich über einen Schwedenofen, der für ein gemütliches und warmes Raumklima sorgt.
Das Warmwasser wird über die vorhandene Solar-Therme unterstützt.
Der Grundriss im Erdgeschoss gliedert sich in einen einladenden Koch-/Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich und eine separate Toilette.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden Garten.
Der Grundriss im Obergeschoss gliedert sich in ein Tageslicht-Badezimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon und zwei Kinderzimmer.
Das im Jahre 2019 renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume, ein Waschraum und ein Heizraum.
Eine Garage und drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Heizung:
-Holz-Zentralheizung BJ 2016 (Stückholz)
-zusätzl. Schwedenofen
-Warmwasser über Solar
Fenster:
-Doppelverglaste Kunststofffenster BJ 2000
Boden:
-Vinylböden
-Fliesen im Badezimmer
Die Küche ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Merklingen unweit der Anschlussstelle A8 in einer ruhigen Wohngegend. Der neue Bahnhalt Stuttgart 21 ist ebenfalls direkt vor Ort.
Die Gemeinde liegt auf der schwäbischen Alb, ca. 25 km von Ulm entfernt und zählt ca. 2.000 Einwohner. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Dinge des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
In Merklingen ist ein Kindergarten, sowie eine Grundschule vorhanden. Zudem sind Banken, ein allgemein Arzt, ein Zahnarzt, Einzelhandelsgeschäfte etc. vor Ort.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 131.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.07.2033
Gültig bis: 28.07.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 441#68iuZ
