Haus zum Verkauf €463.169
86720 Bayern - Nördlingen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Nördlingen, in einem ruhigen Wohngebiet, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann. Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 153,76 m² und einem Grundstück von 490,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern und jeden Tag zu einem Erlebnis machen.

Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder sogar Ausbaupotenzial bietet. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Kosten spart. Darüber hinaus verfügt das Haus über den Energietypen Niedrigenergie und KFW55, was bedeutet, dass es energieeffizient ist und somit auch Fördermöglichkeiten bietet.

Um Ihnen die Realisierung Ihres Traumhauses so einfach wie möglich zu machen, bieten wir bei allkauf verschiedene Dienstleistungspakete an. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig professioneller Unterstützung.

Das Dienstleistungspaket Heimwerker umfasst unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch die Montage der Heizungspakets inklusive einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gehört dazu. Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt.

Bei allkauf profitieren Sie zudem von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit sowie einer Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Alle Häuser sind mit einer Energieeffizienzwand, einer Echtholztreppe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an ioana.hartmannallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Anbieter-Objekt-ID: GZ-IH-H8-86720-KW19-J