4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.400
83278 Bayern - Traunstein

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Herzen von Traunstein präsentieren zu dürfen.
Das Apartment bietet einen luxuriösen Lebensstil und eine erstklassige Lage.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn-Ess-Bereich mit neuer, hochwertiger Einbauküche inkl. Kochinsel.
Der helle Wohn-Ess-Bereich bietet durch die Glasfront einen einzigartigen Blick ins Grüne und auf die heimischen Berge.
Durch den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse werden Ihnen gemütliche Stunden mit atemberaubendem Ausblick ermöglicht.
Die weiteren 3 Zimmer bieten Ihnen viel Platz und freie Gestaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie.
Alle Räume verfügen jeweils über einen eigenen Zugang auf die Terrasse.
Das stilvolle Badezimmer mit modernen Einbauschränken besticht mit großräumiger, luxuriöser Dusche und schöner Badewanne.
In dem Apartment sind Eichendielen und Fliesen verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.
In der Tiefgarage wird bereits eine Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität geschaffen.

Des Weiteren steht Ihnen ein separater Raum für Fahrräder und Kinderwagenboxen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.

Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt.

In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Eine der besten Wohnlagen von Traunstein finden Sie hier am Kellerweg/Wartbergfeldstraße am Fuß der Wartberghöhe.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof, den Park am Wochinger Spitz, das Schwimmbad und die herrlichen Fahrrad- und Spazierwege entlang der Traun.

Ruhig und sonnig gelegen bieten diese Wohnungen besten Komfort und eine Top-Wohnlage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 48,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 18.07.2022
Gültig bis: 2032-07-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/038-/010160-15