Haus zum Verkauf €189.000
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein teilunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus.

Das ursprünglich 1911 erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 1956 umfassend erneuert und umgebaut. Wohnlich genutzt wurde zunächst nur die Erdgeschossebene. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurden zu einem späteren Zeitpunkt weiter ausgebaut. Vor ca. 20 Jahren erfolgte ergänzend der Ausbau des Spitzbodenbereiches zu einer wohnlichen Ebene.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsdiele (mit Zugang zum Keller), Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, seitlicher Zwischenflur mit Gäste/WC und Zugang zum Treppenlauf in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Vorflur und Abstellraum, abgetrennter Wohnbereich mit Flur, Bad/WC und 2 Räumen

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6737 m²

# Lagebeschreibung
Bad Oeynhausen ist eine Stadt mit knapp 50.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke, dieser befindet sich im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Eingebettet zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden entwickelt sich Bad Oeynhausen nach der Gründung als Kurbad im 19. Jahrhundert zu einem wahrhaftigen Kurort mit überregionaler Bedeutung. Er zeichnet sich durch Spezialkliniken und einem gartenarchitektonisch gestaltetem Kurpark aus. Prägend für die Lage der Stadt ist der Verlauf der Werre, die die Stadt von Westen nach Osten durchquert und im Stadtteil Rehme in die Weser mündet. Die Weser bildet die östliche Stadtgrenze.
Bad Oeynhausen verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltungsbehörden, Kreditinstitute, Grund-, Sekundarschule und Gymnasium, Kindergärten, Sporthallen, Frei- und Hallenbäder, ev. und kath. Kirchen sowie freie ev. Gemeinden, Ärzte und Apotheken, gute Bus- (und Schulbus-) verbindungen und noch vieles mehr.
Sowohl direkt in Bad Oeynhausen, als auch in der näheren Region ist ein umfangreiches
Arbeitsplatzangebot vorzufinden.

Die Immobilie befindet sich in dem Bad Oeyenhauser Stadtteil Eidinghausen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-16
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: FD-1427-2024