Haus zum Verkauf €520.000
45478 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Empfangsbereich und einer offenen Treppe. Küche, Essbereich und Wohnzimmer gehen nahtlos ineinander über. Der offene Kamin bietet im Winter wohlige Wärme. Der Garten ist über eine große Terrassentür begehbar. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette sowie einen Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist.

Im Keller erwartet Sie nicht nur eine Sauna mit Dusche, sondern auch ein großzügiger Partyraum und ein gemütlicher Bereich mit offenem Kamin.

Das Haus liegt an der ruhigen Tannenstraße und verfügt über einen gepflegten Garten, eine Terrasse, eine Garage mit angeschlossenem Abstellraum sowie ein Carport.
Baujahr 1975, Dachrenovierung 1995, Fußbodenheizung in der Küche und im Wohnbereich, die weiteren Räume werden über Nachtspeicher geheizt (Eine Photovoltaik-Anlage oder Erdwärme könnten eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen bieten)
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht praktischer sein. Das Haus liegt im beliebten Mülheimer Bezirk Speldorf, unmittelbar in der Nähe vom Uhlenhorst-Wald mit seinen vielfältigen Sportanlagen (Hockey, Tennis, Reiten) sowie seinen Rad- und Wanderwegen. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3, A40 und A59, ohne Autolärm. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und ein Fitnessstudio sind ebenfalls bequem erreichbar.