Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059902
Sie sind auf der Suche nach idyllischem Landflair für Ihre Familie - oder alternativ dem Ort für die Verwirklichung Ihrer Ideen? Dann machen Sie diesen charmanten Bauernhof zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Altersbedingt besteht Renovierungsbedarf: So ermöglicht das 1898 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial, auch ein Abriss und Neubau sind denkbar.
Die etwa 170 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Dank des ca. 1.494 m² großen, teilbaren Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Das Grundstück stellt Ihnen Nebengebäude in Form von 2 Scheunen und einen Hühnerstall zur Verfügung - somit können auf dem Grundstück problemlos Tiere gehalten werden. Eine Pferdehaltung ist möglich. Weideflächen könnten dazu gepachtet werden. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Freistellplatz und 2 Garagen.
# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Börtlingen, gut angebunden an einer Hauptstraße, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 1.494 m² großzügigem, teilbarem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus
+ Die gestaltungsbedürftige Immobilie lässt sich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend modernisieren oder durch einen Neubau ersetzen
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt, das sich auch an Tierhalter richtet, bietet, inkl. Nebengebäude (2 Scheunen und Hühnerstall), Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und 2 Garagen
+ Eine Pferdehaltung ist grundsätzlich möglich. Weideflächen können dazu gepachtet werden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 2.523,52 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 171 m²
Grundstücksfläche: ca. 1494 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Das Hallenbad ist fußweit erreichbar.
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung,Strom
Endenergiebedarf: 401.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 92c6313bdc
