4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000
73033 Baden-Württemberg - Göppingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter auf zwei Ebenen. Egal ob man sich einen Balkon wünscht, oder eine Dachterrasse, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn/ Essbereich und ein weiteres Studio. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Badezimmer und einen weiteren Hauswitschaftsraum. Die Heizung im Objekt wurde 2021 erneuert und die Fenster in der Wohnung wurden 2024 getauscht, wodurch sich der Energieverbrauch merklich verbessern sollte.
Zur Wohnung kann ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz dazu gekauft werden für 35.000 Euro.
Derzeit sind Wohnung und Tiefgarage für 1.400 Euro (kalt) vermietet.

# Ausstattung
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- neue Fenster 2024
- neue Heizung 2021
- Balkon
- Dachterrasse
- zwei Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit separatem Grundbuch (35.000 Euro)
- Maisonettewohnung über 2 Etagen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: provisionspflichtig

# Lagebeschreibung
Mit knapp 60.000 Einwohnern ist die Stadt Göppingen in Baden-Württemberg, etwa 40 Kilometer östlich von Stuttgart gelegen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Göppingen von welcher man in nur wenigen Minuten die Innenstadt erreichen kann. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ebenfalls in mittelbarer Nähe und im nahe gelegenen Park ist für die Naherholung alles gesichert. Die Stadt liegt an der B 10 Stuttgart–Ulm und an der B 297 Lorch–Tübingen. Die nächste Anschlussstelle an die Bundesautobahn 8 Stuttgart–Ulm und liegt etwa 10 km südlich in Aichelberg.

# Sonstiges
Der Verkaufspreis ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können
sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für das Objekt sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die
Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehemen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 173.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.08.2023
Gültig bis: 03.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022025#UI099U