3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
In Biewer in der Henneystraße befindet sich diese traumhaft sanierte Maisonette Wohnung im Erdgeschoß von der Straßenseite und im ersten Obergeschoss von der Gartenseite eines gepflegten 3 Familienhauses.
Auf ca. 94 m² verteilen sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu dem schönen Balkon mit herrlichem Fernblick, die separate Küche mit Einbauten, 2 geräumige Schlafzimmer, eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum.
Vom Eigentümer wurde die Wohnung komplett saniert, befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Als Heizung wurde eine neue, moderne und verbrauchsarme Stromheizung eingebaut, die nicht mehr als herkömmliche Öl- oder Gasheizungen kosten
Hinter dem Haus befindet sich die Garage, vor dem Haus ein Stellplatz, die miterworben werden müssen. Ein großer Garten steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Im Keller befinden sich für alle Wohnungen Kellerräume sowie ein separater Waschraum.
# Ausstattung
Wohnfläche : 90 m²
Einbauküche
neue, moderne Stromheizung
doppelverglaste Holzfenster
Tageslichtbad mit Dusche
Hochwertige Bodenbeläge
Großer, sonniger Balkon
Garten zur Mitbenutzung
Vollständig saniert
Garage ( gegen Aufpreis von 20.000 EUR)
Stellplatz ( gegen Aufpreis von 5.000 EUR)
Kellerraum
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 685 m²
# Lagebeschreibung
Biewer ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und nur 5 km von der Porta Nigra entfernt. Für Luxemburg Pendler ist die direkte Anbindung an die Autobahn ein großes Plus. Für Familien ist Biewer besonders interessant, bietet es diverse Vereine, Kitas, eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Die exzellente Stadtbusanbindung der Linien 7,8 und 87 fahren im 10 Minuten Takt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von A-Z befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer
Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw.
Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert
des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City
Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung
fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle
unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem
nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen,
die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter,
Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle
Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht
Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die
Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 124.38 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 16.10.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: ETW94HEY
