2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Die zu veräußernde Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des im ca. im Jahre 1982/83 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5.971m² Grundstück.
Die 2- Zimmerwohnung verfügt über ca. 61,28m² Wohnfläche mit Balkon, einer Küche, einem Kellerraum und zugehörigen Kfz- Stellplatz als Sondernutzungsrecht im Freien.
Die Beheizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Gaszentralheizung.
HInweis: Der Energieausweis liegt noch nicht vor!!!!
# Ausstattung
- Einbauküche mit Geräte,
- Bodenbeläge als Parkett-, Fliesen- und Teppichboden verlegt,
- Fenster als Holzisolierfenster eingebaut,
- Balkon mit Blick ins Grüne und Abstellraum,
- Kellerraum,
- Zugeordneter KfZ- Abstellplatz im Freien
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WT-3245
