Haus zum Verkauf €625.000
21224 Niedersachsen - Rosengarten

# Objektbeschreibung
Auf einem ca. 642 m² Grundstück (Gesamt 686 m² inkl. 44 m² Miteigentumsanteil der gemeinsamen Zuwegung) bauen wir für Sie in zentraler Wohnlage von Rosengarten-Nenndorf,
1 Einfamilienhaus mit Klinker- oder Putzfassade, dass einen optimalen Wohnkomfort bietet.

Das projektierte HELMA Massiv-Einfamilienhaus Typ "SCHWERIN" KFW-Effizienshaus 55 EE Standart mit hohem Sparpotential mit ca. 146 m² Wfl. eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für 4-5 Personen, Homeoffice; hier will man wohnen!

HELMA Massivhaus -EIN STARKES TEAM FÜR IHR TRAUMHAUS-

-WIR BAUEN FÜR IHR LEBEN GERN-

HELMA-Bemusterungswelt mit 550 m² facettenreiche Bemusterungsfläche. Das HELMA-Bemusterungszentrum am zentralen Firmensitz in Lehrte bei Hannover bietet Bauherrn auf mehr als 350 m² Innenausstellungsfläche und einer ca. 200 m² großen Ausstellungsfläche im benachbarten Musterhauspark eine äußerst umfangreiche Auswahl an Standart- und Sonderausstattungen der verschiedensten Gewerke. Egal ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Stadtvilla oder gemütlicher Bungalow - eine wunschgemäßen Gestaltung Ihres Eigenheim sind keine Grenzen gesetzt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
Bauherrenleistungen/Mehrleistungen:

Angebot inklusiv HELMA Massivhaus gemäß BLB in Putzfassade inkl. ca. 686 m² Grundstück inkl. 44 m² Miteigentumsanteil der Zuwegung

Angebot beinhaltet nicht die Malerarbeiten und die Bodenbeläge in den Wohnbereichen

Es sind Bauherrnleistungen gemäß Absprache zu erbringen

Der Innenbereich wird malerfertig inkl. Fliesen im Sanitärbereich gemäß BLB geliefert

Eigenleistungen sind nach Absprache möglich

Bis zum Baubeginn sind individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche zu berücksichtigen

Das HELMA Massivhaus wird besenrein mit grundgereinigten Fenstern und Fenstertüren übergeben.

Nach Absprache, als Zusatzleistung (Mehrkosten), ist eine bezugsfertige Lieferung inkl. Außenarbeiten und EBK möglich.

Der Kaufpreis € 625.000,00 beinhaltet den Grundstückskauf Nr. 2 mit ca. 642 m² (686 m² inkl. 44 m² Miteigentumsanteil der Zuwegung), die Grundstücks-Vermittlungsgebühr in Höhe von € 8.600,00, inkl. 1/3-Anteil zur Herstellung der gemeinsam zu nutzenden Privatzuwegung inkl. Abwasserleitung in Höhe von ca. € 7.630,00, die Hauserstellung gemäß HELMA BLB mit Putzfassade,

Kaufpreis wie o.g. mit Klinkerfassade € 642.000,00

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Grundstücksfläche: ca. 686 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Im unmittelbaren Speckgürtel von Hamburg befinden sich das Baugrundstück in gewachsenen Wohnumfeld, direkt im begehrten Nenndorf.

Die naturnahe Umgebung schafft ein bewusstes Lebensgefühl. Das Baugrundstück befindent sich ca. 5 km nördlich von Buchholz und 25 km südlich von Hamburg am Rand der Harburger Berge und der Lüneburger Heide.
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage, bietet sich durch die Anbindung an die Autobahnen A1 und A7 ein optimaler Anschluss in alle Richtungen.
Ein besonderer Vorteil ist die nahegelegene Metronom-Haltestelle Kleckens. Mit dieser in den HVV eingebundenen Regionalbahn, ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:
Kindergarten 0,450 km
Grundschule 0,250 KM
weiterführende Schulen 1,10 km und in Nachbargemeinden
Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort
Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten 0,850 km
weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Buchholz ca. 5 km
Bahnhof HVV in Klecken 3,60 km
Die Stadt Hamburg ist in ca. 30 Autominuten sowie Bremen in ca. einer Stunde zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,1 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 1,1 km
Zentrum 0,9 km

# Sonstiges
Interesse? Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbren errreichen Sie uns direkt unter
Herr Hildebrandt Mobil 0175 - 38 63 923
Herr Holzkamp Mobil 0176 - 325 378 20

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.
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Anbieter-Objekt-ID: KH-021b