3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Wilhelm-Trübner-Weg, 76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Im 2. OG eines 10 Parteien Hauses liegt Ihr neuer Wohntraum. Die 3 Zimmer Maisonette Wohnung ist lichtdurchflutet, besitzt einen breiten Flur welcher von einer modernen Designer Glastüre den offenen Wohn-Essbereich vom Flur elegant trennt. Im ersten Geschoss befindet sich auch die offen gestaltete Küche, welche nahtlos in den Wohn- und Esszimmerbereich übergeht und Zugang zum Balkon bietet welcher über einen kleinen Abstellraum für Grill und Gartenmöbel verfügt. Praktisch angrenzend an das Schlafzimmer ebenfalls auf der ersten Etage befindet sich das Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie zwei Waschbecken, Waschmaschine sowie Platz für Wäschetrockner und Wäscheständer. Integriert in den Wohnbereich befindet sich die elegante Wendeltreppe über die Sie in das Obergeschoss gelangen dort befindet sich ein Duschbad mit WC sowie ein Arbeits-/Sport-/Kinderzimmer zudem auf der Tribüne ist eine kleine Nische für einen weiteren Arbeitsplatz. Neben dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung ist zentral gelegen mit Strassenbahnanschluss vorm Haus und Siemens als Arbeitgeber in Fußnähe. Zahlreiche Stellplätze befinden sich vorm Haus. Ausserdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Keller und einen Trockenraum. Im Oktober 2023 wurde eine neue SIEMENS Mikrowelle, ein neuer BOSCH Kuehlschrank, BOSCH Waschmaschine, die moderne Glastüre von Hammer Margrander Interior, neue Villeroy & Boch WCs sowie im EG neue JUNG Steckdosen und Schalter eingebaut.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr direkt vorm Haus. Anbindung an Autobahn A5 in ca 11 Min in alle Richtungen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in ca 13 Min. Der Flughafen Karlsruhe / Baden ist in ca 37 Min erreichbar. Eine zentrale Wohnung mit Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297093