Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen nach Ruhe, Natur und viel Platz? Dann sind Sie hier richtig.
Ursprünglich wurde das freistehende Landhaus ca. 1960 erbaut und 1988 aufgestockt.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf 2 Etagen, 5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Diele, ein Bad, eine kleine Kochküche, das Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, ein Herrenzimmer und ein Schlafzimmer.
Das im Landhausstil gehaltene Dachgeschoss bietet Ihnen zwei große Schlafräume, ein geräumiges Bad, einen Abstellraum und einen Balkon mit Blick auf Ihren Schwimmteich.
Im Keller finden Sie neben diversen Lagermöglichkeiten den Heizraum und die Klärgrube.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2631 m²
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Fichtelgebirge liegt die Stadt Rehau im Nordosten von Oberfranken. Die Entfernung zur Grenze der Tschechischen Republik beträgt drei Kilometer. Ortsteile von Rehau sind Dobeneck, Faßmannsreuth, Fohrenreuth, Eulenhammer, Kühschwitz, Neuhausen, Schönlind, Pilgramsreuth, Wurlitz und Woja. Rehau selbst hat rund 9.500 Einwohner. Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, führt direkt an Rehau vorbei. Die Stadt ist mit den zwei Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlussstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Die Bahnstrecke Cheb–Oberkotzau verläuft durch Rehau. Im Ortsteil Wurlitz liegt ein Haltepunkt, in Rehau ein Bahnhof. Seit 2011 wird die Strecke von Agilis bedient, seit 2015 besteht weiterhin eine Verbindung der Oberpfalzbahn, die über Aš und Cheb bis nach Marktredwitz führt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 230,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 2034-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/010405
