3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 44 m²
96052 Bamberg (Gartenstadt), Holunderweg 1

vermietet
Geschoss: 2

Kapitalanleger aufgepasst, Wohnung mit viel Potential, Möglichkeit der Erweiterung der Wohnung zu einer zweiten Wohneinheit.

Möblierte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung im Holunderweg ( Bamberg Gartenstadt )
Bäcker, Supermarkt, Metzger, Apotheke, Eiscafe Lido, Bushaltestelle befinden sich gleich gegenüber der Wohnanlage. Dennoch handelt es sich um eine ruhige Seitenstr. abseits der Hauptstraße. Sowohl das Ausbildungszentrum der Bundespolizei als auch das Gelände der Universität sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Hauptsitz der Firma Brose in Bamberg befindet sich ebenfalls um die Ecke.
Das Zentrum der Stadt Bamberg ist bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar.



Ab sofort :

- Wohnfläche ca 44qm anrechenbar, tatsächliche Bodenfläche ca. 60qm
insgesamt 3 Zimmer, ein Wohn/Esszimmer, ein Schlaf/Arbeitszimmer und ein separates kleines Zimmer neben der eigentlichen Wohnung(ehemals Gemeinschaftseigentum)

- Dieser ehemalige Gemeinschaftsraum ist abgetrennt von der eigentlichen Wohnung. Hier haben Sie das Potential das Zimmer zu erweitern zu einem eigenständigen Appartment.





- Baujahr 1960
- insgesamt 8 Parteien
- neuwertige Heizungsanlage
- hinter dem Haus ist ein Garten der gemeinschaftlich genutzt wird

- neues Badezimmer, kürzlich saniert
- heller Laminatboden
- Küche mit Herd und Kühlschrank
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kabelanschluß
- Telefonanschluß vorhanden
- eigenes großes Kellerabteil
- sehr ruhige Wohngegend
- voll möbliert: Sofa, Sessel, Couchtisch, Bett, Regale, Schreibtisch, Kleiderschrank, TV-Gerät

Warmmiete : 475 euro + ca. 100 euro NK = 575 euro + Strom

Besichtigungen ab Sofort möglich.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Holunderweg 1
96052 Bamberg (Gartenstadt)