3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
45472 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058423

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1930 erbaute Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.

Die Wohnfläche von ca. 64 m² verteilt sich auf 3 schön geschnittene Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Mülheim an der Ruhr empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand des Objektes
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.952,20 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 64,03 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Lage in der City ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale fußläufig

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3 km ansässig

Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 1 sowie Autobahn 40 in komfortabler Reichweite

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ecc663976b