Haus zum Verkauf €397.000
Eigentum schaffen, anstatt Miete zahlen - mit bezahlbaren Raten bspw. 1.170,67 € mtl.* - dank Fördermittel (siehe unten)
Diese neue und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Gescher.
Hochwertig gebaut als KfW 40 EE-Effizienzhaus mit einem ausbaubaren Dachgeschoss kommt diese Immobilie auf über 150 m² Wohnfläche.
Damit ist sie perfekt geeignet für Familien mit Kindern, Paaren oder auch Einzelpersonen mit dem Wunsch nach viel Platz und einem offenen und hellen Wohnambiente.
Facts:
✅Wohnfläche: ca. 130 m²
✅Ausbaureserve DG: 26 m²
✅Terrasse: ca. 16 m²
✅Grundstück: ca. 186 m²
✅KfW-Effizienzhaus 40 EE
✅Förderfähig
Ausstattung
► Wärmepumpe
► Fußbodenheizung
► große Fensterflächen
► 2 Stellplätze (Carport optional)
► Gäste WC
► Bad m. Dusche und Badewanne
► 3 Schlafzimmer + optional 1x im DG
► 2 Abstellräume
► elektrische Rollläden
► ausbaubares DG (in Eigenleistung möglich)
Die gehobene Ausstattung kombiniert mit der sehr hohen Energieeffizienz lassen keine Wünsche übrig.
Abgerundet wird das Ganze durch eine großzügige Terrasse und einer kleinen gemütlichen Gartenfläche mit südwestlicher Ausrichtung.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig errichtet und kann sofort bezogen werden. Es sind keine weiteren Investitionen erforderlich.
Das Haus wird provisionsfrei verkauft. Somit fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an.
Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine werden persönlich vereinbart. Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze Beschreibung inkl. Ihrer vollständigen Kontaktinformationen.
⚠️FINANZIERUNGSTIPP! ⚠️
Der Erwerb dieser Doppelhaushälfte lässt sich sowohl mit Programmen der NRW.Bank als auch der KfW fördern.
Zinsgünstige Darlehen inkl. Tilgungszuschüsse sind möglich.
Speziell die NRW.Bank fördert Familien mit kleinen bis mittleren Einkommen und bringt Sie dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden näher.
Entscheidend hierbei ist die veranschlagte Kostenkategorie der Gemeinde, das jährliche Einkommen, Familienstand und Anzahl der Kinder.
Die Stadt Gescher wird in die Kostenkategorie 2 eingeteilt.
Bsp.: Einkommensgruppe A mit 2 Kindern
Kreditsumme: 115.000 €
zzgl. + 48.000 € Familienbonus (24.000 € / Kind)
Förderdarlehen: 163.000 €
Tilgungsnachlass: 16.300 € (10 % vom Förderdarlehen)
Rückzahlungsbetrag: 146.000 €
Zusatzdarlehen KfW 40 EE: 30.000 €
Tilgungsnachlass: 15.000 €
Kreditsumme Gesamt: 193.000 €
Rückzahlungsbetrag: 161.700 €
mtl. Rate: 404 €
weiterer Finanzierungsbedarf: 184.000 € (abzgl. 20.000 EK)
mtl. Rate: 766,67 (3,5 % Zins, Tilgung 1,5 % )
mtl. Rate (gesamt): 1.170,67 € pro Monat
(Alle Angaben im Rechenbeispiel sind ohne Gewähr)
Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der NRW.Bank - Wohnraumförderung Land NRW
Lage
Die Stadt Gescher gehört mit seinen
ca. 17.400 Einwohnern zum Kreis Borken und liegt in unmittelbare Nähe zu Ahaus, Coesfeld und Stadtlohn mit direkter Anbindung an die A31 und damit ins Ruhrgebiet
