Haus zum Verkauf €365.000
91058 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
Das modern geschnittene Reihenmittelhaus (mit Flachdach) wurde ca. im Jahr 1967 errichtet und setzt sich aus zwei vollgeschossigen Wohnebenen sowie einem Keller zusammen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 192 qm und kann mit guter Pflege zu einer gemütlichen grünen Oase für die Familie werden.
Ein ansprechend gestalteter Vorgarten lädt zum Betreten des Hauses ein und der Garten hinter dem Haus kann Ihr eigener Wohlfühlort im Freien werden...

...Weiterlesen auf www.immopartner.de!

# Ausstattung
* Reihenmittelhaus mit Flachdach (keine Dachschrägen)
* Baujahr ca. 1967
* Ca. 92 qm Wohnfläche
* Ca. 58 qm Nutzfläche (Keller)
* Ca. 192 qm Grundstücksfläche...

...Weiterlesen auf www.immopartner.de!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Stadtteil Erlangen-Bruck. Dieser punktet vor allem mit einer idealen Balance zwischen einem urbanen Charakter und den damit verbundenen Vorzügen.

EINKAUFEN
In der Umgebung von ca. 2 - 6 Minuten sind eine Edeka-, Norma-, Tegut-, Rewe- und Aldi-Filiale angesiedelt. An diesen Filialen sind ebenfalls Bäckereien platziert...

...Weiterlesen auf www.immopartner.de!

# Sonstiges
KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
SIE SCHÄTZEN IHRE IMMOBILIE, ABER KENNEN SIE AUCH IHREN REALEN WERT?
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an.
Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IPLJ241498