4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
75417 Baden-Württemberg - Mühlacker

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses attraktive Angebot in einer tollen Feldrandlage von Lomersheim unterbreiten zu dürfen. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Aufgrund ihrer langjährigen Vermietung ist die Wohnung renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die einzigartige Möglichkeit, sie ganz nach seinen individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch die überaus attraktive Preisgestaltung ist die Wohnung sowohl für einen Selbstnutzer, als auch einen cleveren Kapitalanleger hochinteressant.

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie schöne gemütliche Stunden genießen können. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie in zwei helle und lichtdurchflutete Kinderzimmer. Im vorderen Bereich gibt es eine Garderobe. Ferner gibt es eine geräumige Küche. Im hinteren Teil der Wohnung steht dem neuen Eigentümer ein separates WC und das Badezimmer mit Wanne zur Verfügung. Dieses bietet außerdem genügend Platz für eine Waschmaschine. Abgerundet wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum und ein geräumiges Schlafzimmer.

Ihr Fahrzeug parken Sie in einer zur Wohnung gehörenden Garage, ein Außenstellplatz kann eventuell noch angemietet werden.

Einen Kellerraum gibt es ebenso wie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Bei Interesse an dieser Wohnung, bitten wir Sie, unser gewohnt aussagekräftiges Exposé mit dem Zugang zu einer echten virtuellen Besichtigung anzufordern. Gerne stehen wir Ihnen nach Durchsicht dessen auch für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.

# Ausstattung
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3% vom beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

# Lagebeschreibung
In einem schönen Wohngebiet in Mühlacker Lomersheim liegt diese Wohnung.

Zwischen Karlsruhe und Stuttgart gelegen, verfügt die Kreisstadt Mühlacker über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zur Innenstadt hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In Mühlacker befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleitungsbereich Hotels, Gasthäuser, Banken und Sparkassen, Ärzte aller Fachrichtungen, modernes Zentralkrankenhaus, Geriatrie, Alten- und Pflegeheim, Arbeitsamt etc.. In der Volkshochschule können Sie mit Kurs-, Theater- und Konzertprogrammen Ihre Freizeit gestalten. Auch der Sport kommt in Mühlacker nicht zu kurz. Mit einem Freibad, Hallenbad, Tennisplätzen und -hallen, Sportplätze und Sporthallen, Reithalle mit Freigelände, Segelfluggelände und Schießsportanlagen, ist für jeden etwas dabei. Wohnen Arbeiten Erholen in wunderbarer Natur, die Stadt Mühlacker liegt sehr verkehrsgünstig an der B 10 und B 35, ganz in der Nähe der Städte Pforzheim, Karlsruhe, Stuttgart, Ludwigsburg, Bruchsal und Bretten. Diese sind mittels PKW oder durch die guten Nahverkehrsanbindungen in ca. 20 - 40 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Stuttgart-Echterdingen sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 45 Fahrminuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Pforzheim-Ost ist ca. 6 km von Mühlacker entfernt.

# Sonstiges
Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen.

Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 93,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.10.2018
Gültig bis: 21.10.2028
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1460