Haus zum Verkauf €585.000
Diese wunderschöne Ärzte-Villa liegt in einer exquisiten Lage und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 320m² (inkl. Einliegerwohnung/Praxis). Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 846m². Das sehr großzügige Wohnzimmer mit Galerie und einer zweiseitigen Fensterfront lädt zum Genießen ein und lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Das offen gestaltete Esszimmer mit der angrenzenden Küche und einer Bar runden den Wohnbereich optimal ab. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein sehr mondänes Studio, ein Badezimmer, die Waschküche sowie die sehr großzügige Terrasse mit traumhaften Schwarzwaldblick. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Geschoss mit dem Eingangsbereich. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit separatem WC sowie die zwei Kinderzimmer. Auf der untersten Wohnebene gibt es mehrere Kellerräume sowie den Technikraum. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die gemütliche Einliegerwohnung (ca. 85m²) mit eigenem Zugang, die in den letzten Jahren als Praxis genutzt wurde.
Besonderes Highlight bei diesem Objekt ist die Uneinsehbarkeit des Grundstücks sowie der schöne Pool. Hier können Sie sich optimal vom Alltag erholen.
Forbach gilt mit seinen ca. 4.600 Einwohnern als lebendige „Wohl-Fühl“-Gemeinde. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Forbach bzw. in den Nachbargemeinden.
Alle Infos im Überblick:
Objektart: Villa mit Einliegerwohnung
Ort: Forbach (Langenbrand)
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 846 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: Ja (Doppelgarage)
Keller: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Bedarfssausweis (03.08.2023)
Energieverbrauch: 166.80 kWh / (m²a)
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1972
Kaufpreis: 585.000 EUR (zzgl. 2,975 % Prov. inkl. Mwst.)
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
