3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
28213 Schwachhausen - Neu Schwachhausen

# Objektbeschreibung
In mitten von Bremens schönstem Stadtteil, dem bezaubernden „Schwachhausen“, befindet sich diese schöne 3-Zimmern-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Erbaut wurde die Immobilie mit nur vier Wohneinheiten im Jahr 1962 und seither gut gepflegt.

Es erwarten Sie insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, das ebenfalls einen Zugang auf den Balkon ermöglicht, einem Tageslichtbad und einer Küche in der Sie prima noch einen Esstisch unterbringen können.

Das Herzstück der Wohnung ist definitiv das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem überdachten und vollständig sanierten Balkon, von dem Sie einen tollen Blick mit viel Grün genießen können.

Für Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Im Keller des Hauses finden Sie einen eigenen Abstellraum vor, in dem Sie private Dinge einlagern können.
Darüberhinaus gibt es einen Waschkeller mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, einen Trockenraum, sowie einen großzügigen (ebenerdigen) Bereich für Fahrräder, damit Sie Ihr Rad bequem und sicher abstellen können.
Öffentliche Parkplätze sind in direkter Nähe und bei Bedarf können Sie sich auch auf einen Garagenstellplatz bewerben.

Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich ein Bild vor Ort von der Immobilie machen? Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen und Sie durch das angebotene Objekt zu führen.

Bei sämtlichen Fragen zur passenden Finanzierung, stehen Ihnen unsere Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierfür einfach an.

# Ausstattung
- ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Einbauküche
- überdachter Balkon mit Markise (Zugang vom Wohnzimmer und Kinderzimmer)
- gepflegtes Bad mit Fenster und Badewanne
- Vinylboden von 2021
- privater Kellerraum
- großer ebenerdig zugänglicher Gemeinschaftskeller für Fahrräder, Waschraum und Trockenraum.
- Öl-Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 118,40 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im grünen, gehobenen Schwachhausen - dem wahrscheinlich beliebtesten Stadtteil Bremens.
Sämtliche Komponenten, die das Leben leicht und lebenswert machen, befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie. Hierzu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und nicht zu vergessen - der wunderschöne Bürgerpark.
Sie genießen eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und der nahegelegenen Universität.

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 173 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.10.2017
Gültig bis: 08.10.2027
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8182024