Haus zum Verkauf €169.000
Lagebeschreibung:
Thal ist ein eingemeindeter Stadtteil der thüringischen Stadt Ruhla im Wartburgkreis. Hier eröffnet sich ein Paradies für Naturliebhaber – ob bei ausgedehnten Wanderungen, idyllischen Radtouren oder bei Entdeckungstouren durch die umgebende Natur. Die Kombination von ruhigem Landleben und der Nähe zur Lutherstadt Eisenach bietet optimale Abwechselung. Der Ortsteil Thal profitiert zudem von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 88 ist man im Handumdrehen an den wichtigsten Knotenpunkten, und die nur 20 Kilometer entfernte Autobahn 4 stellt eine rasche Verbindung zu Städten wie Erfurt und Gotha her. Doch auch ohne Auto sind Sie hier bestens mobil. Dank regelmäßiger Busverbindungen genießen Sie eine komfortable Mobilität in der gesamten Region. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Thal decken nicht nur den täglichen Bedarf ab, sondern laden auch zum entspannten Stöbern und Entdecken ein. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, sind bequem erreichbar, was Thal besonders familienfreundlich macht. Ein umfassendes Netzwerk aus Ärzten und Apotheken in der näheren Umgebung gewährleistet eine zuverlässige gesundheitliche Versorgung. Zudem sind auch Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportplätze, in kurzer Distanz erreichbar.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Diese einzigartige Immobilie in Ruhla, Ortsteil Thal, bietet das perfekte Ambiente für ein vielseitiges Leben: Ob Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen, Raum für Ihre kreativen oder beruflichen Ambitionen suchen oder einfach nur die Ruhe und den Freiraum für sich und Ihre Familie genießen möchten – hier ist alles möglich. Das im Jahr 1886 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.715 m² und verteilt seine ca. 212 m² Wohnfläche geschickt auf drei Etagen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss bieten jeweils ca. 80 m² verteilt auf vier Zimmer, während das ausgebaute Dachgeschoss eine Fläche von ca. 52 m² umfasst und mit zwei Zimmern ausgestattet ist. Das Mehrfamilienhaus wurde in den späten 1990er teilweise saniert, einschließlich der zweifach verglasten Kunststofffenster und einer Gasetagenheizung im Erdgeschoss, die weiterhin funktionsfähig ist. Die Böden aus Holz und die gefliesten Bäder verleihen dem Interieur einen charmanten Charakter. Weitere Highlights sind die zahlreichen Garagen und Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und sogar ein Wohnmobil bieten. Das um 1928 errichtete Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens enorm. Das Grundstück selbst ist eine Oase der Möglichkeiten. Es eignet sich hervorragend zur Tierhaltung, zum Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur. Eine virtuelle 360°- Besichtigung ist auf Anfrage möglich!
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 212,60 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Energieeffizienzklasse G
