3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
86720 Bayern - Nördlingen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist schwellenlos begehbar.

Das Wohn- und Esszimmer ist derzeit durch einen flexiblen Raumteiler abtrennbar.

Die großzügige Diele kann auch als Esszimmer genutzt werden, dann könnte das Esszimmer auch als Kinderzimmer umgewandelt werden.

Mit Tageslichtbad und Terrasse.

Inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, 2 Außenstellplätze und ein Kellerabteil.

Die Fußbodenheizung wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnanlage liegt in erstklassiger, altstadtnaher und sehr ruhiger Lage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die schwäbische Kreisstadt Nördlingen mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt zentral im Dreieck der süddeutschen Wirtschaftsräume Stuttgart, München und Nürnberg. Durch die Nähe zur Autobahn A7 und die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen B 29, B 25 und B 2 ist der Standort sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Nördlingens mittelalterlicher Stadtkern ist wohl einzigartig auf der Welt. Die rundum begehbare Stadtmauer, der Kirchturm „Daniel“ und die prachtvollen Gebäude aus dem Mittelalter und der Renaissance prägen das Stadtbild.
Die besondere Landschaft des Rieses gibt nicht nur Unternehmen, sondern auch Mitarbeitern eine Heimat. Der Standort Nördlingen ist Sitz von leistungsfähigen, modernen Unternehmen der verschiedensten Branchen.

Arbeiten, Wohnen und Leben können in einzigartiger Weise miteinander verbunden werden. Erholungssuchenden, Sportfreunden und Familien bietet die Stadt ein interessantes und vielfältiges Angebot.

„Das Leben läuft rund in Nördlingen“

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2014
Gültig bis: 2024-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/335-335/010478