Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Neuenheerse angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und bietet Familien einiges an Vorteilen. Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm. Die Einliegerwohnung ist vermietet mit einer monatlichen Kaltmieteinnahme von 350 Euro. Dieses Traumhaus bietet ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen und wohlfühlen. Ein schöner Garten mit Gartenhaus rundet das Objekt ab. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren regelmäßig saniert und modernisiert.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser ab 2024
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden
Im Tageslichtbad der Immobilie befindet sich eine Badewanne sowie eine Dusche. Die Küche samt Einbaugeräte ist im Kaufpreis mit enthalten. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für entspannte Abende mit der Familie und Freunden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum. Darüber hinaus wurden teilweise zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und Marmorböden sowie gepflegtes Parkett verlegt.
Ein weiterer schöner Faktor der Immobilie ist die gut ausgerichtete Terrasse samt Gartenhaus mit einem schönen Ausblick. An die Immobilie grenzt die großzügige Doppelgarage mit elektronischem Tor und einem ca. 14 qm großen Abstellraum für Fahrräder und mehr.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 487 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 47 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Neuenheerse liegt ganz im Süden von Bad Driburg am Osthang des Eggegebirgesim Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist auf die Einwohner bezogen der größte Ortsteil Bad Driburgs. Mitten im Ort an der Stiftskirche entspringt die Nethe und am östlichen Ortsrand bei der Antoniuskapelle die Öse. Um das Dorf gruppieren sich der Klusenberg, der Kössenberg, der Bollberg, der Weinberg, der Netheberg und der Steinberg. Das Wasserschloss Heerse und die Stiftskirche („Eggedom“) sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Neuenheerse ist Sitz des Regionalforstamts Hochstift, in dessen Wäldern zahlreiche Wanderwege verlaufen und die meisten Buchen in Nordrhein-Westfalen wachsen. In Neuenheerse selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie ein Lebensmittelgeschäft „Tante Enso“, welches rund um die Uhr geöffnet hat.
# Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 2033-08-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131086NW
