2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €463.860
Gabelsbergerstraße 25, 60389 Frankfurt am Main - Bornheim

Wunderschöner und herrschaftliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in teilsaniertem Stilaltbau in sehr guter Lage. Kein Denkmalschutz!

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es wurde ständig technisch und optisch gepflegt. Unteranderem wurden teile der Fallrohre und die Fassade erneuert. Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert, die Stromverteilung, Das Treppenhaus und die Klingelanlagen. Auch wurden der Hauseingansbereich inkl. neuer Haustür erneuert. Eine Zentralheizung wurde 1991 eingebaut und 2013 erneuert. 1999 neue Dacheindeckung.

Das Nordend gehört zu den attraktivsten Wohngegenden in Frankfurt. Der Güntersburgpark ist die grüne Lunge des Nordends. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Bergerstrasse ist fussläufig zu erreichen. Die U-Bahnstationen „Merianplatz“ und „Höhenstraße“ (U4) sind nur fünf Gehminuten entfernt. Über die Eschersheimer Landstraße erreichen Sie die Autobahnanschlüsse 66 und 661. Zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen brauchen Sie 15 bis 20 Autominuten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 127kWh, Wesentlicher Energieträger: Gas, Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr laut Energieausweis: 1900, Baujahr Heizung: 2013

3,57 Prozent inkl. MwSt. Es wird eine Provision in Höhe von insgesamt 3 Prozent zzgl. MwSt. von zurzeit 19 Prozent, auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis, fällig.