Das Haus wurde mit erheblichem finanziellem Aufwand wärmetechnisch und anlagentechnisch saniert, um erforderliche Nebenkosten deutlich zu reduzieren bzw. zu minimieren.
Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören im Einzelnen:
1. Wärmedämmung
Zusatzdämmung des Daches und der Ostgiebelwand.
Ersatz von Fenstern, der Schiebetür im Wohnraum und Einbau von Wärmeschutzglas.
Laut Wärmebedarfsausweis: KFW 100 Standard. Primärenergie: 42.13.KWh/m² im Jahr,
das entspricht nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2015) der Energie-effizienzklasse B.
Sommerlicher Wärmeschutz: Dachdämmung kombiniert aus Holzfaser- und Mineralfaser- Dämmplatten, dadurch größere Phasenverschiebung bis zum Wärmeeintritt innen. Großer Dachüberstand an der Südseite. Südliches Dachflächenfenster mit Sonnenschutzverglasung und solarstrombetriebenem Rollladen.
2. Technische Ausstattung
Warmwasserversorgung durch Solar-Vakuumröhrenkollektoren (8 m²) auf dem Dach und eine bis auf 160 m Tiefe reichende Erdsonde mit angeschlossener Wärmepumpe.
2 Thermospeicher à 500 l für Warmwasserbedarf und Heizung .
Erdgeschoss mit Warmwasser-Fußbodenheizung, Obergeschoss mit Warmwasser-Konvektorenheizung, Bad im Obergeschoss zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung.
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher (dadurch Rückgewinnung der abgeführten Luftfeuchte, geringere Lufttrockenheit im Winter und höhere Wärmerückgewinnung). Möglichkeit der Nachtkühlung im Sommer.
Außenschornstein mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnraum.
Hochwertige neue Elektroinstallation mit FI-Schutz, reichlich Steckdosen, LED-Decken- Einbaustrahler in Diele und Küche, im Wohnraum dimmbar. Halogen-Einbaustrahler im Gäste-WC , im OG-Bad dimmbar.
W-LAN-Anlage für Telefon- , Computer- und Fernsehübertragung. Sat-Antenne mit Anschlüssen in Wohn- und Schlafraum. Leitungen für Lautsprecher-Übertragungsanlage,
Bad mit Stereo-Radio.
Die Doppelhaushälfte wurde 2016 umfangreich und energieeffizient saniert. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Ein Garagenstellplatz
Der Garten ist Richtung Süden ausgerichtet.
Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
TOP-Lage Hannover Kirchrode