Haus zum Verkauf €275.000
34399 Wesertal - Lippoldsberg

Bei diesem dreistöckigen, gepflegten Fachwerkhaus handelt es sich um eine ganz besondere Immobilie.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahre 1775 erbaut und war viele, viele Jahre die "Dorfschmiede Lippoldsberg".

Von den neuen Eigentümern im Jahre 1985 zu neuem Leben erweckt wurde der rechte Teil vollständig und liebevoll, ohne Rücksicht auf die Kosten, saniert. Der linke Teil des Gebäudes war nicht zu retten und wurde unter immensem Aufwand neu gebaut.

Da das Haus am Hang (entlang der Klostermauer) liegt, verfügt es über ein recht kleines Grundstück von 195 m². Es existieren 3 Eingänge. Im oberen Grundstücksteil; an der Mauer liegt eine große Terrasse.

Das Objekt verfügt über sechs attraktive Zimmer, sowie 2 Bäder, 1 Gäste- WC, Abstellräume und eine Küche. Optional können noch 2 weitere WCs und Küchenanschlüsse genutzt werden.

Unterschiedliche Nutzungsarten und Aufteilungen sind hier möglich, deshalb ist der Übergang von Nutz-/ und Wohnfläche fließend. Die ehem. Eigentümer planten bereits ein Café zu eröffnen.

Der Innenausbau und auch der neue Fassadenanstrich im Jahr 2008 erfolgte unter baubiologischen Gesichtspunkten mit natürlichen, gesunden Materialien. Die Böden wurden mit Eichenparkett und Terracotta belegt. Alle Türen sind aus Holz und bekamen historische Türgriffe.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 2000, der Speicher wurde 2017 erneuert. Die Holz-/ und Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1985. Es existieren 3 Starkstromanschlüsse.

Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Einkäufe entspannt nach Hause tragen. Der Stellplatz ist bis zum Jahr 2084 kostenfrei gepachtet.

Der Einbau eines Fahrstuhls/ Lastenfahrstuhls wäre möglich.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 275.000 Euro verkauft.

Lage:

Das Objekt liegt in Wesertal- Lippoldsberg. In der Umgebung befinden sich die Orte Bodenfelde, Uslar und Bad Karlshafen. Nicht weit vom Objekt entfernt erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und Ärzte. Auch ein Modegeschäft, Museen und Friseure gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten., auch mit Ganztagsbetreuung. Grund-/ und weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Verschiedene Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.