Haus zum Verkauf €647.751
# Objektbeschreibung
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!
Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- QNG förderfahig
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 738 m²
# Lagebeschreibung
Hollenbach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
In Hollenbach befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder gewährleisten. Zudem sind weiterführende Schulen in den benachbarten Städten und Gemeinden gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern von Hollenbach verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte decken sämtliche Bedürfnisse ab und sorgen für eine bequeme Versorgung vor Ort.
Die Verkehrsanbindung von Hollenbach ist ebenfalls sehr gut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A8, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München ermöglicht. Zudem verfügt Hollenbach über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Insgesamt bietet Hollenbach somit eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht und ein angenehmes Leben in ländlicher Umgebung ermöglicht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 30640-679
