Haus zum Verkauf €394.500
49688 Niedersachsen - Lastrup

# Objektbeschreibung
Willkommen zur dieser exklusiven Immobilie in unserem Portfolio.
Dieses traumhafte Anwesen bietet nicht nur eine Terrassenüberdachung mit LED-Beleuchtung und einen Geräteschuppen, sondern auch ein komplett eingezäuntes Grundstück mit einem parkähnlichen Garten.

Das elektrische Doppelgaragentor sorgt für Komfort und Sicherheit.

Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett, Teppich und Vinyl sowie eine geschmackvolle Inneneinrichtung mit Stuckarbeiten an der Decke. Zu den Highlights gehören ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dusche und Ruheraum, ein Gästezimmer und eine Vorratskammer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine von außen zugängliche Kellerwohnung mit Extra-Eingangstür. Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem einzigartigen Zuhause

Zu den jüngsten Renovierungen zählen die Dämmung des Mauerwerks, die Erneuerung des Vorgartens, die Versiegelung der Dachpfannen und der Einbau einer maßangefertigten Küche mit Kochinsel. Auch die Renovierung des Gäste-WCs, der Zimmertüren und der Wandfarben machen dieses Haus zu einem modernen und einladenden Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern!

# Ausstattung
- Terrassenüberdachung inkl.LED Beleuchtung
- Geräteschuppen
- komplett Eingezäuntes Grundstück
- Parkähnlicher Garten
- elektrisches Doppelgaragentor
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich und Vinyl.
- Sonnenterrasse
- geschmackvolle Inneneinrichtung mit Stuck arbeiten an der Decke
- Betondecke
- Wellnessbereich im Keller, inkl. Sauna, Dusche und Ruheraum
- von aussen zugängliche Kellerwohnung mit Extra Eingangstür
- 2023 Dämmung Mauerwerk (Supatil - Cavity - Wall)
- 2021 Vorgarten erneuert
- 2020 Dachpfannen versiegelt
- 2020 neue massangefertigte moderne Küche samt. Kochinsel und Side by Side
- 2019 neue Fenster (Doppelisolierverglasung) inkl. elektrische Jalousien mit Zeitschaltuhr)
- 2019 neue Eingangstüren
- 2019 neue Elektrik im gesamten Haus
- 2019 Renovierung Gäste WC und Eingangsbereich
- 2019 neue Zimmertüren, neue Tapeten, neue Wandfarben und Bodenbeläge
- 2001 GasTherme (Buderus)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1083 m²
Nutzfläche: ca. 147,19 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lastrup im Landkreis Cloppenburg. Lastrup ist eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Oldenburg, Bremen und Osnabrück.

In Lastrup und Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Lastrup eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 12,1 km
Autobahn 31,8 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
- Ein Energieausweis ist in Erstellung!

Anbieter-Objekt-ID: 0922024