2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 62 m²
26427 Niedersachsen - Esens

Ausstattung: Dusche vorhanden, Altbau

Solide und ebenerdige Erdgeschosswohnung in Innenstadtlage von Esens

Lagebeschreibung:
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohnungen in Innenstadtlage von der Bärenstadt Esens. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 62 m².
Die Wohnung befindet sich in einem TOP Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Durch die Lage im Erdgeschoss realisiert das Raumprogramm ein ebenerdiges Wohnen. Insgesamt haben Sie eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, ein modernes Duschbad mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche. Zudem befindet sich in der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum. Der Abstellraum verfügt über einen Wasseranschluss, so kann auch eine Waschmaschine direkt in der Wohnung untergebracht werden.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahre 2012. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Zähler für Gas und für Strom und einen eigenen Zähler für Wasser. Als Bodenbelag wurden hauptsächlich helle, zeitlose Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber mit erworben werden.
Im Außenbereich haben Sie eine Sonnenterrasse, welche zur Südseite gerichtet ist. Außerdem befindet sich im Garten noch ein eigener Abstellraum. Im Keller befindet sich eine weitere Abstellfläche, mit Platz für eine Waschmaschine. Der Keller ist auch durch eine Außentreppe begehbar.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz unter einem Doppelcarport zur Verfügung.
Bei weiteren Informationen oder Rückfragen, steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!


Ausstattung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
Keller (Anteil): Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Sonstiges:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
Keller (Anteil): Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.


Daten:
Kaufpreis: 109.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62m²
Grundstücksfläche: ca. 100m²

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 5050