2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
am Geisbusch 12, 47229 Duisburg - Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung am Geisbusch 12 in Duisburg-Friemersheim besticht durch ihre komfortable Ausstattung. Mit einem einladenden Balkon und zwei Garagen bietet sie nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch praktische Vorzüge. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und verfügt über moderne Laminat- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Vorzüge des Wohnens in einer ruhigen Umgebung zu genießen.

# Ausstattung
Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 64 m² Wohnfläche den perfekten Wohnraum für Singles oder Paare. Das Highlight ist der Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien genießen kann. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Ausstattung mit Laminat und Fliesenböden sowie einer Zentralheizung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Ein großes Plus sind die zwei Garagen, die zur Wohnung gehören und zusätzlichen Stauraum oder sicheren Parkplatz bieten.

Die Wohnung steht ab dem 1. August 2024 zur Verfügung und die Kaltmiete beträgt 480 € zzgl. Nebenkosten. Die Heizkosten belaufen sich auf 70 €, während die Nebenkosten ohne Heizkosten bei 100 € liegen. Die Mietsicherheit beträgt 1.440 € und eine Garage kann für weitere 60 € gemietet werden.

Eine ideale Wohnung in einer ruhigen Lage, die zum Wohlfühlen einlädt!

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Friemersheim, Duisburg. Diese Gegend bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Ambiente. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ideal gelegen. Supermärkte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Freuen Sie sich auf eine angenehme Wohnatmosphäre in einer freundlichen Nachbarschaft.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung nur an solvente Interessenten

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532075.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 150 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296925